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南沙在售新楼盘有哪些呢?

2019年06月11日 18:09来源:未知手机版

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南沙在售新楼盘有哪些呢?专业的房产分析师告诉你!

一、南沙保利城

南沙保利城位于广州南沙区市南大道和鸡谷大道的交汇处,是庆盛板块的比较大型距离广州最近的住宅项目,也是央企保利在南沙的第一个房产项目。该项目分七期开发,绿化率40%,容积率3.2,总计体量5600户。 

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【项目优势】

1、央企保利开发打造,自持物业,品质有保障,物业有保证。

2、目前是性价比高的楼盘之一,付款方式灵活。

3、距离广州市中心比较近。

4、轨道交通便利,距离4号线黄阁汽车站2公里左右,同时距离广深港高铁庆盛站一个地铁站;

5、教育配套较为完善,学校有黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学、大塘小学; 

【项目劣势】

1、在售第四期距离地铁口较远,预计2公里。

2、项目三期后山上有陵园,不过一期二期可以看见,三期看不见陵园。

3、周边比较荒芜,没有什么配套,建设成熟还需要一定的周期。

二、万科海上明月

万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁,占地面积105181.7㎡, 建筑面积329442.4㎡,包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下,万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品,是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。

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【项目优势】

1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语小学,包括周边麒麟小学/中学,南沙一中,广州外国语学校以及华师附中等名校资源; 

2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求; 

3.大开发商,品质有保障; 

4.户型选择较多,有小平层以及复式户型,满足多类客群; 

5.周边环境优美,并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等,东边可以眺望大山乸森林公园,门口可以享受滨水岸线的河景风光。

【项目劣势】

1、周边还比较荒凉,需要发展,位置比较偏僻。

2、目前轨道交通不太便利。 总结:目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式,前期主要依靠于周边的万达广场,后期发展潜力大,但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远,且旁边有饲料厂,有些客户会介意。

三、越秀东坡

越秀东坡是越秀地产在南沙区域滨海花园系列的第11个项目, 占地约6.58万㎡,建筑面积约19.73㎡。项目位于南沙传统金洲商圈进港大道坦头生活区块内,周边有华汇商圈等成熟的商业,项目门口即规划有南沙环线15号 线蝴蝶洲站;更有蝴蝶洲 、进港大道中 等 资源, 周边坐拥商业、交通、医疗等满足业主们的生活配套,还有蝴蝶洲公园、 黄山鲁公园等山景资源。项目内部配套2000方的商业,还有350米塑胶跑道、泳池、幼儿园、全龄运动区等生活配套,规划建设17栋高层建筑,户型涵盖85-140㎡的平层和复式的三至四房。

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【项目优势】
1、距离2017年7月开始招标的地铁15号线蝴蝶洲站200米左右,后期轨道交通有望比较便利,不过地铁15号线动工和开通时间未定,有一定的不确定性。
2、项目户型可选择性比较多,平层或者复式,82方-135方的户型都有,首期开盘预估价格对比周边其他项目相对较低。
3、目前准备开售首期,项目体量相对较大,后期自身可推动房价上涨。周边景观配套(自然景观,公园绿化):黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本

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